中新網遼寧新聞5月28日電(記者趙桂華)央地協同，賦能美好生活。5月28日，沈陽市鐵西區東藥南廠區、虎馳輪轂、高爾夫西三大項目舉行開工儀式，沈陽中德園開發建設集團有限公司與華潤置地(沈陽)有限公司簽署戰略合作協議，全面開啟央地聯動深度融合、品質人居協同建設的新篇章。

　　此次合作不僅是沈陽鐵西城市更新與民生改善的重要舉措，更是踐行國家“好房子”戰略的生動實踐，將以高品質人居項目帶動區域配套全面升級，推動城市能級不斷躍升。

　　居住典范 打造鐵西首座“好房子”示范社區

　　據了解，此次開工的三宗地塊，項目總建筑面積近41萬平方米，涵蓋生態住宅、公共配套、商業空間等多種功能類型，以高標準、高品質、高效率為建設導向。

　　其中，東藥南廠區地塊位于鐵西主城區內，北鄰北二西路，南至北三西路，與鐵西區委、區政府隔路相望，交通便利，區位優勢突出，并承載著深厚的工業記憶。這片土地曾見證東北制藥老廠區為城市轉型升級“東搬西建”的歷史擔當。如今，該地塊煥新啟程，與周邊文體旅地標形成共振——毗鄰的“一場一館”中，改造升級的鐵西體育場即將成為遼寧鐵人足球俱樂部新主場，于5月底迎來主場“首秀”；鐵西區體育館作為遼寧男籃曾經的主場，剛剛拉開了第二屆“廠BA”籃球賽的盛會大幕。憑“兩大主場”的硬核實力，這片區域正持續擦亮遼寧振興“三大球”的閃亮名片。地塊周邊更聯動紅梅文創園、衛工河生態廊道、北二路汽車商貿金廊及中國工業博物館等文商旅矩陣，形成集政務中樞、文體高地、工業文旅于一體的黃金區域。

　　據悉，該地塊將以“全寬廳設計+3米層高”的住宅建設為核心，打造鐵西首座“好房子”示范社區，并具有容積率低的優勢，配有大面積中央城市公園，構建“推窗見綠、下樓入園”的生態居住典范，助力鐵西“15分鐘生活圈”建設。未來，必將崛起為彰顯鐵西精神、賡續城市文脈的窗口級地標。

　　虎馳輪轂地塊坐落于沈陽經濟技術開發區，緊鄰地鐵1號線中央大街站地鐵口，占據區域核心位置，將成為沈陽罕有的“地鐵0接駁”住區。同時，有全系高配產品和園區低密規劃雙優勢加持，并配以雙學區九年一站式服務，優質配套全部聚集，為經開區提供理想的“在工作的地方生活”的進階居所。

　　高爾夫西地塊同樣位于經開區，毗鄰占地70萬平方米的高爾夫球場，風景秀麗景色宜人，周邊有眾多已建成小區，居住氛圍濃郁，生活配套設施齊全。項目將通過“環幕奢裝平層”+“獨享天地合院”雙產品線，讓自然律動與奢適棲居于此共生共融，為產業領袖與城市財智圈提供聚居恒產。

　　央地協同 “雙核引擎”驅動城市品質升維

　　多年來，中德開集團始終以標桿之姿重塑城市天際線——從剛剛承辦了2025“博士沈陽行”盛會的全球工業互聯網大會會議中心，到經開區巍然矗立的沈陽中關村創新大廈，再到揭開鐵西教育強區新篇章的沈陽市第三十一中學中德園校區，這些鐫刻著“鐵西高度”的地標建筑，都是中德開集團匠心鑄就的沈陽城市名片。

　　如今，中德開集團攜手頭部房企華潤置地，堪稱“城建鐵軍”與“品質大師”的雙向奔赴，既有中德開深耕本土的產城營建經驗加持，又有華潤“全周期品控體系”護航，將把三大項目打造成時代精品，以央地協同的“雙核引擎”驅動城市品質升維。

　　沈陽中德園開發建設集團有限公司黨委副書記、總經理查非表示，中德開集團與華潤置地再次攜手，致力于重新定義城市更新的內涵，進一步滿足廣大市民的住房剛性需求和多樣化改善需求，助推房地產市場平穩健康發展。

　　華潤置地作為與鐵西血脈相連的城市共建者，從曾經的“雪花啤酒”家喻戶曉到如今萬象匯等項目重塑商圈格局，多年來始終與這片熱土同頻共振。華潤置地東北公司黨委書記、總經理金挺表示，本次合作將以“全案管理”機制統籌設計、建設與交付全過程，打造可復制、可推廣的高品質人居樣板，為城市品質提升提供“華潤方案”。

　　產聚人興 加速產城融合、重塑城市功能

　　值得一提的是，沈鼓集團、沈陽機床、華晨寶馬等10余家重點企業應邀出席，充分彰顯了中德開集團與華潤置地共同為廣大產業工人打造“好房子”，奏響產城人融合發展新篇章的信心與決心。沈陽市房產局相關負責人在采訪中表示，三大項目的落地，對推進多層次住房供給、完善沈陽住房體系具有重要意義。通過引入綠色低碳技術、優化戶型設計、提升社區配套設施等措施，打造高品質住宅，促進城市更新進程，激發區域活力，重塑城市功能。

　　一直以來，鐵西堅持在“以城市更新促成城市復興”的道路上，推動歷史底蘊與現代城市功能深度融合。“此次三個項目的落地，既是對國家‘房住不炒’‘打造好房子’要求的精準落實，更是以‘宜居、韌性、智慧’為目標，回應群眾對美好生活期盼的務實行動。”開工儀式上，鐵西區相關負責人介紹，沈陽鐵西作為國家老工業基地轉型升級示范區，正持續以高質量城市建設推動產城融合、民生改善。

　　此次開工的三大項目，將以“產業+居住+生態”協同發展為路徑，帶動教育、商業、文旅等配套服務提質擴容，加速人口集聚與城市能級提升；通過優化職住平衡、完善人才安居保障；推動城市空間從“物理更新”向“功能重塑”躍遷，實現從單一項目建設向復合型片區營造的轉變，進一步夯實鐵西“以產聚人、以人興城”的新發展格局，為鐵西區乃至沈陽城市發展注入更強韌性與內生動力。(完)