“實誠局長”助力沈陽樓市火熱出圈
2024年12月24日至25日,全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。沈陽市房產局黨組書記、局長徐強參加會議,并在會議期間做客中國建設報直播間,與全國人民一起分享會議精神,暢聊樓市發展。徐強局長的分享也贏得了觀眾肯定。
從朋友圈到直播間,這場訪談有內涵
這幾天的朋友圈,關于“實誠局長”的新聞一直被廣泛提及,熱度不減;當人們還在談論“來沈陽,買房找徐強”的流行語之時,沈陽市房產局局長徐強正坐在中國建設報的直播間內,他或許沒有預料到,鏡頭里的句句經典正成為沈陽樓市的一個個標簽。
面對著眾多粉絲、觀眾以及關注沈陽地產的人,徐強局長娓娓道來。有網友留言,徐強局長對于中央經濟工作會議的精神領會頗深,“三個全面”鞭辟入里;對于2024年沈陽樓市的發展,如數家珍;對于未來樓市的方向,既有對宏觀的精準把握,又有對微觀的民生情懷。

對于這場直播,讓很多人記憶深刻的依然是徐強局長信手拈來的金句。很多話語從屏幕里流出,你會悄然發現自己舒展的眉頭和心照不宣的會心微笑,語言的魅力在于能讓人感同身受,進而產生共鳴。當“全國城市轉一轉,沈陽買房最劃算”,“北京歡迎你,沈陽歡迎北京的你”,“來沈陽玩玩冰雪看看房”,“吃雞架,喝老雪,北京沈陽皆老鐵”,“冬天不冷,夏天不熱,房價不高,沈陽就是一個穩”這些經典語句不斷的流出之時,讓我們感受到一座城市的內涵,一位局長的坦誠與幽默。

對于這一場直播的評價,很多網友給出這樣的答案:“講的很實,很新,總結概括的好,表達清晰,沉穩大方,給沈陽人長臉了”、“政策理解到位,措施宣傳到位!您就是沈陽房地產市場最佳形象代言人”“講的特別實,有理論有高度,也有現實需求”。甚至有觀眾觀看完直播,還意猶未盡地表示“朗朗上口的表述,更能讓人記住這座城市,融入這座城市,愛上這座城市,這是給沈陽上了大分”。
從“三個方面”到“四個支撐”,這場推介有層次
每個城市都有屬于自己的味道,那么沈陽的味道是什么呢?沉穩、實誠、有內容或許是最為恰當的了。在直播間里,徐強局長以一位東北人的智慧與幽默將沈陽樓市的發展娓娓道來。
在談及2024年沈陽房地產的成績之時,徐強局長表示,在穩定房地產市場以及構建房地產發展新模式方面,沈陽采取了一系列有力措施,并取得了顯著成效。這集中表現為三大方面:
首先,沈陽從頂層設計入手,形成高位推動、合力共進的良好局面。書記、市長親自掛帥,住建領域的多個部門,包括建設局、房產局、自然資源局、公積金中心等,大家同心同向,共同出臺政策、落實措施,助推行業發展,服務百姓需求。這種組織架構的搭建,為沈陽房地產市場的穩定發展提供了堅實的組織保障。
其次,沈陽充分利用政策優勢,用足用好用到位,抓緊抓實抓進來。今年以來,沈陽先后出臺了多項政策。支持企業發展端,出臺了20條政策,旨在優化房地產市場環境,促進房地產企業的健康發展;支持居民購房端,出臺了31條政策,旨在激發購房者的購買意愿,提升市場活力。這些政策的疊加效應,有力地促進了沈陽房地產市場的止跌回穩。

第三,沈陽還通過舉辦各類活動,積極促進房地產市場的繁榮發展,達成通過活動求牽動的效應。一年四季,沈陽都舉辦了房交會,吸引了大量購房者前來參觀選購。同時,沈陽還走進校園,在畢業生畢業季時推銷優質房源,并舉辦博士行等活動,進一步拓寬了購房渠道。值得一提的是,我們還與家居、家電等行業聯動,舉辦各類促銷活動,如雙十一線下活動等,進一步激發了市場活力。
在談及沈陽樓市的未來發展之時,徐強局長用了“四個支撐”:沈陽將繼續強化四個支撐,即政策支撐、活動支撐、服務支撐和宣傳支撐。通過這四個支撐的不斷深化,沈陽將繼續推動房地產市場的穩定發展,構建新的發展模式。
從有其屋到優其屋,這種做法有情懷
讓老百姓有房住,而且還要住得好,這是2024年沈陽房產局最為關注的一件事。在此次直播中,徐強局長也同樣做了分享。
其中對老舊小區改造過程中,徐強局長是這樣說的:我們始終秉持著三個堅持,這些堅持不僅是我們工作的亮點,更是我們取得顯著成效的關鍵所在。
首先,我們堅持“一拆五改三增加”的原則,具體是“一拆”為拆除違建,“五改”為地下管網改造、線纜入地改造、防水節能改造、道路改造、綠地改造,“三增加”為增加黨群服務中心功能、增加文體設施、增加安全設施。

▲和平區和平新村小區改造后煥然一新。
其次,我們堅持“三問于民”的工作方法。改造前問需于民,召開座談會,聘請人民設計師;改造中問計于民,改造中遇到的問題我們及時調整設計方案和工序,同時聘請義務監督員,對改造全過程進行監督;改造后問效于民,改造后涉及到驗收環節,居民的滿意率低于90%的驗收不予通過,我們把這些要求作為一個重要的評判標準。
再者,我們堅持“建管并重”的管理理念。為了避免老舊小區改造“前治后亂”的現象,在改造中同步落實后續管理,強化黨建引領,深化“兩鄰”基層治理,積極打造“紅色物業”服務項目,為群眾構筑起鄰里守望的“紅色堡壘”。老舊小區改造竣工前,先確定好管理單位和服務標準;其次積極探索專業物業企業管理、業主自治管理、保障型管理、社區管理等不同管理模式,完善小區長效管理機制,鞏固改造成果,確保一次改造長期受益。
“十四五”期間,沈陽市將全面完成1723個老舊小區改造任務,涉及到10733棟樓,77.6萬戶的居民將從中受益。通過持續改善舊住宅區居住環境,使得群眾的獲得感、幸福感、安全感得到進一步提升。
從靠前指揮到躬身入局,這種改變有擔當
2024年沈陽樓市止跌回穩趨勢明顯,1-11月份全市新房銷售面積465萬平方米;其中10月份,新房銷售面積同比增長0.4%,實現了今年首次單月同比正增長;11月以來,新房銷售面積環比增長6%。二手房交易也很活躍,11月份以來,全市二手房成交面積65.7萬平方米,同比增長10.7%,環比增長61.6%。

11月25日,沈陽市房產局局長徐強帶隊手捧購房新政和沈陽特產奔赴北京,宣講沈陽的城市發展潛力、宜居優勢、購房優惠政策等內容,吸引外地人來沈購房;聯手自由式滑雪空中技巧世界冠軍趙姍姍發布《來沈陽 玩玩冰雪看看房》的視頻,向全國朋友發出邀請:冬季來沈陽,玩玩冰雪看看房,歡樂喜洋洋,購房找徐強;12月17日啟幕的“約沈陽·悅購房——2024沈陽冬日購房季活動”中,與現場購房人互加微信,“來沈陽,買好房,買房找徐強”看來絕不是一句空話;12月25日的直播間,徐強局長更是以“一兩信心勝過一噸黃金;一兩實誠勝過一噸聰明”等金句而被網友津津樂道。
這位房產局局長還表示,從工作角度,在沈陽創業,有機會有產業有平臺;從生活角度,沈陽物價房價都不高,生活便利,配套齊全。沈陽這座城有溫暖有事業有希望,是一座宜居宜業的理想生活之城。
從立足當下到展望未來,對樓市發展有信心
在此次直播中,徐強局長如此解讀對未來的期待:本次會議以及出臺的一系列政策措施,為我們住房和城鄉建設領域的高質量發展指明了方向。我們將繼續做好基礎工作,把工作抓實抓細抓到位。同時,我們也將積極探索新的工作方法和思路,用我們的小切口助推這篇大文章的宏偉藍圖。我相信,在大家的共同努力下,我們一定能夠推動住房和城鄉建設事業不斷邁上新的臺階。
2024年沈陽連續三年榮膺最具幸福感的城市,這種幸福感來源于我們的城市建設、生活品質、居住質感等。正如徐強局長所說:來沈陽買個房,干點事業,幸福生活。我們也期待沈陽能吸引更多的目光,讓沈陽繼續精彩,也希望能有更多像徐強一樣的人出現,立足服務,真誠做事,躬身入局,為沈陽發展助力。