中新網(wǎng)遼寧新聞6月13日電 為促進沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足住房剛性需求和多樣化改善性需求，由沈陽市房產(chǎn)局主辦的2024年沈陽夏季房交會于6月13日啟動。

　　當(dāng)天，沈陽市房產(chǎn)局有關(guān)負責(zé)同志接受了媒體采訪。

　　一、對于沈陽市當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行情況，不管是業(yè)內(nèi)人士還是購房百姓都非常關(guān)注，能介紹一下當(dāng)前沈陽房地產(chǎn)市場目前的發(fā)展情況嗎？

　　答：近幾年，沈陽市場與全國市場一樣，有一個適度的調(diào)整，但總體平穩(wěn)。從整體市場來看，沈陽商品住宅市場仍然以剛性和改善性需求為主，隨著近期國家對房地產(chǎn)支持力度加大，購房需求持續(xù)增加。2023年，全市商品房和存量房的交易面積達到2107萬平方米，同比增長16.3%。今年1-5月份，全市商品房銷售面積高于全國平均水平。

　　另外，沈陽是人口凈流入城市，外地戶籍居民購買商品房始終在三分之一左右，沈陽的中心城市優(yōu)勢十分明顯，發(fā)展后勁十足。

　　二、請簡要介紹一下本次房交會是在怎樣的背景下舉辦的？舉辦本次房交會的重要目的和意義是什么？

　　答：房地產(chǎn)具有人民性和政治性，事關(guān)人民群眾利益，鏈條長，涉及面廣，是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。本次房交會是加快構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式必然要求，為促進住房消費迭代升級、滿足人民群眾對住上“好房子”推出的務(wù)實舉措，體現(xiàn)沈陽市對房地產(chǎn)市場持續(xù)回升向好的堅定信心。

　　三、對于購房者，最為關(guān)心的就是惠民政策，針對本次房交會，有哪些政策上的核心舉措與政策加持？

　　答：一是已有的政策“套餐”加碼。去年頒布了35項政策，今年又新出臺了5項措施，40項政策包括首付比例下調(diào)、人才購房補貼、稅費減免、公積金服務(wù)等多個方面，只要買房，總有一項助力購房。

　　二是享受“賣舊買新”政策。對出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人，給予購買新建商品住房100元/平方米補貼，賣舊房買新房時間不分先后。據(jù)統(tǒng)計，年初以來，已經(jīng)助力1612戶購房人滿足了改善性需求。

　　三是企業(yè)優(yōu)惠多多。推出限量版特價房、實施購房補貼，贈送物業(yè)費、車位費和品牌家電等，真正做到讓利于民，百姓受益。

　　以上優(yōu)惠政策，購房人在房交會期間可同時享受。

　　四、本次房交會有哪些特點呢？

　　答：一是開發(fā)企業(yè)參與性高漲。無論是參與企業(yè)數(shù)量，還是推出房源質(zhì)量，都有實質(zhì)提升。這也是房企對國家和沈陽近期房地產(chǎn)政策的積極回應(yīng)，堅定看好沈陽的房地產(chǎn)市場。

　　二是全新樓盤陸續(xù)入市。如去年12月份拿地的中海璽悅，4月份開始推介的金地闕云臺，今年五一新開盤的中鐵相府，5月份新拿地剛剛推介的萬科胤樾。這些樓盤增加了“好房子”的入市量，為購房人提供了可選擇空間。

　　三是展會服務(wù)更加全面周到。組委會準備了全市樓盤電子地圖，設(shè)置了商品房、二手房、租房、房產(chǎn)金融服務(wù)、中介機構(gòu)等不同展區(qū)，為廣大市民提供全鏈條的購房服務(wù)。(完)