“區(qū)域價(jià)值”究竟有多重要？正如同“淮南為橘，淮北為枳”，不同的水土生長(zhǎng)出來(lái)的房子，從“出生”即享有不同的天賦加成。除價(jià)格外，“城市資源”往往是買房者最看中的因素，而在城市的不斷進(jìn)化中，政策利好對(duì)某一區(qū)域的傾斜近乎肉眼可見，目前的沈陽(yáng)主城這個(gè)“風(fēng)口”毫無(wú)疑問(wèn)在和平灣。

板塊詳細(xì)規(guī)劃方案出爐

和平灣要有新變化

　　近日，沈陽(yáng)和平灣單元控制性詳細(xì)規(guī)劃方案出爐，將和平灣板塊定位為國(guó)際城、建康城、公園城，是城市的副中心，是集國(guó)際交流、科技創(chuàng)新、健康生活等為一體的中央智慧活力區(qū)。

　　產(chǎn)業(yè)方面，充分發(fā)揮和平區(qū)優(yōu)勢(shì)資源，以科創(chuàng)引領(lǐng)，完善產(chǎn)業(yè)布局，打造大健康產(chǎn)業(yè)集群，延伸低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)。

　　生態(tài)方面，以中心湖公園為核心、以友好河、老貝河、白塔堡河等河流為生態(tài)骨架，建造多級(jí)公園系統(tǒng)。

　　設(shè)施建設(shè)方面，將沿渾南西路兩側(cè)，結(jié)合站城一體化建設(shè)，布局滿足國(guó)際化交往、國(guó)際消費(fèi)、高品質(zhì)生活的市區(qū)級(jí)公服配套；沿中心湖地區(qū)布局市級(jí)文化設(shè)施，打造城市級(jí)濱水功能區(qū)；居住用地主要布局在區(qū)域東部、南部及西部，配套多層級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。

　　交通規(guī)劃方面，將增加對(duì)外聯(lián)系通道，打破交通屏障。以軌道+公交+慢行綠色交通體系為支撐，構(gòu)建便捷順暢、集約高效、動(dòng)靜分離的立體化、現(xiàn)代化交通系統(tǒng)。強(qiáng)化軌道交通引領(lǐng)，構(gòu)建集約高效的公交系統(tǒng)、城園一體的慢行系統(tǒng)，打造站城一體化典范。

　　新的規(guī)劃預(yù)示著空間的布局，同時(shí)也代表著一個(gè)區(qū)域的“活力”，與板塊的能級(jí)和宜居度皆息息相關(guān)。此次規(guī)劃方案的發(fā)布，對(duì)于助推和平灣區(qū)域能級(jí)，提升板塊整體人居價(jià)值具有重要意義和示范作用。

不負(fù)和平灣“門戶”之位

方大·長(zhǎng)白一品搶收發(fā)展紅利

　　回望和平灣發(fā)展可追溯到2018年，彼時(shí)土拍大熱，地價(jià)輕松突破萬(wàn)元大關(guān)，多個(gè)品牌開發(fā)商聞風(fēng)而動(dòng)接連布局，地價(jià)也呈跳漲狀態(tài)……作為沈陽(yáng)市35個(gè)核心發(fā)展板塊之一，和平區(qū)唯一的待開發(fā)板塊，以及“十四五”期間城市發(fā)展的戰(zhàn)略空間，雖是“后起之秀”，和平灣起點(diǎn)之高亦無(wú)出其右。

　　2019年，遼寧方大地產(chǎn)集團(tuán)前瞻和平灣發(fā)展之勢(shì)，于熱度“高點(diǎn)”出手，以樓面價(jià)10400元/建筑平米成功競(jìng)得沈陽(yáng)長(zhǎng)白曹仲“南堤西路南-3地塊”，打造高端改善作品——方大·長(zhǎng)白一品。項(xiàng)目位于和平灣板塊東南濱水居住區(qū)，與河岸直線距離僅約500米，近享約42公里渾河慢道公園群，通達(dá)9號(hào)線及6號(hào)線(在建)雙地鐵。除此之外，方大地產(chǎn)還獨(dú)資配建了3所學(xué)校，與和平一校/126中學(xué)/南寧幼兒園達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，和平灣板塊名校配套、教育質(zhì)量因此得到了大跨步提升。

　　縱觀和平灣發(fā)展，近年來(lái)利好頻傳，且都對(duì)方大·長(zhǎng)白一品帶來(lái)直接的助力！交通方面，前有沈陽(yáng)地鐵通達(dá)，后有和融橋的正式竣工通車，這意味著和平灣與長(zhǎng)白島地上地下雙線貫通，和平灣直接承襲了長(zhǎng)白島十余年積累的優(yōu)質(zhì)資源；產(chǎn)業(yè)方面，近鄰在側(cè)的沈陽(yáng)首個(gè)投資百億的央地合作項(xiàng)目2023年中摘地即動(dòng)工，和平灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部基地項(xiàng)目與規(guī)劃的領(lǐng)館區(qū)珠聯(lián)璧合，建成即將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)。此外，整個(gè)板塊不僅公園環(huán)伺，擁有和平主城少見的低密生態(tài)宜居環(huán)境，高端醇熟生活氛圍也正日益凸顯，隨著未來(lái)更新升級(jí)的和平灣規(guī)劃持續(xù)落地，人居價(jià)值毫無(wú)疑問(wèn)將被提升到全新的高度。

珍重和平灣土地天賦

全方位造就品質(zhì)生活樣本

　　方大深知，越是高價(jià)值的城芯土地，越值得被珍重以待，所以，在如此高資質(zhì)的土地之上，并沒(méi)有因追求高利潤(rùn)而壓低成本，仍然選擇打造容積率僅約2.0的和平區(qū)二環(huán)內(nèi)不可多得的低密生活區(qū)。

　　心懷對(duì)區(qū)域發(fā)展的希冀與尊重，方大·長(zhǎng)白一品，攜手上海日清建筑、北京麥田景觀、英國(guó)HWCD國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂合著，打造了鋁板+石材結(jié)合的領(lǐng)先立面體系、全齡沉浸式水岸園林，同時(shí)，項(xiàng)目重金打造約2000㎡【堂會(huì)】，配置私人健身、宴會(huì)等場(chǎng)所。更值得一提的是，方大·長(zhǎng)白一品業(yè)主不僅可享和平一校&126中學(xué)(和平灣校區(qū))優(yōu)先入學(xué)權(quán)，跨區(qū)可轉(zhuǎn)學(xué)，小業(yè)主還可通過(guò)園區(qū)與教學(xué)樓之間的地下上學(xué)通道上學(xué)……這才是，由內(nèi)而外高品質(zhì)、高便捷性、高舒適度的生活。

　　方大·長(zhǎng)白一品，建面約108㎡-128㎡大師奢裝高層、建面約178 ㎡五層純洋房、建面約 230 ㎡天幕大平層，全系實(shí)景現(xiàn)房，品質(zhì)匠心可鑒，恭迎蒞臨親賞！

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